Eixo · Imobiliário e Investimentos
Due Diligence Imobiliária
Análise criteriosa de riscos antes da aquisição
Visão geral
A due diligence imobiliária é o instrumento técnico que separa decisões de investimento informadas de aquisições com passivos ocultos. A profundidade da análise determina não apenas o preço final do ativo, mas também a estrutura da operação e os mecanismos de garantia exigidos.
O escritório conduz processos de due diligence imobiliária para investidores institucionais, fundos, incorporadoras e empresas em operações de aquisição, fusão ou reestruturação patrimonial. A análise abrange os aspectos registrais, urbanísticos, ambientais, tributários e trabalhistas vinculados ao ativo.
Os relatórios consolidam achados em três níveis: deal breakers, riscos materiais que demandam mitigação contratual e questões secundárias para acompanhamento pós-fechamento.
Temas de atuação
Frentes técnicas conduzidas pela prática.
Análise registral e dominial
Verificação de matrícula, cadeia dominial, restrições e ônus reais incidentes.
Conformidade urbanística
Avaliação de zoneamento, alvarás, habite-se, certidão de uso e regularização edilícia.
Passivos tributários
Levantamento de IPTU, ITBI, contribuições e demais tributos incidentes ou pendentes.
Passivos trabalhistas
Análise de processos e contingências envolvendo o imóvel ou seus ocupantes.
Aspectos ambientais
Verificação de licenças, áreas de preservação, contaminação e conformidade ambiental.
Relatório executivo
Consolidação dos achados em formato decisório, com classificação de riscos.
Tipos de operação
Operações representativas conduzidas pela prática.
Outras práticas em Imobiliário e Investimentos
Frentes complementares conduzidas pelo escritório.
Operações Imobiliárias
Assessoria jurídica em transações de ativos imobiliários
Estruturação de Fundos
Constituição e organização jurídica de veículos de investimento
Locações Comerciais e Built to Suit
Estruturação contratual de locações estratégicas
Negócios Imobiliários Estruturados
Operações imobiliárias com componentes financeiros e societários
Aplicação ao caso concreto
Para entender como esta prática se aplica à sua operação, fale com o escritório.